Lage:

Im Westen Österreichs, in der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, gelangt im Zentrum der Stadt eine 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Lebensmittelgeschäften, Bäcker, Apotheken, Ärzten und Kinderbetreuungseinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 
In Wilten, in gut situierter Wohngegend, wurde 1981, südwestseitig ausgerichtet, dieses Mehrparteienhaus errichtet. 
 

Zur Wohnung:

Im zweiten Stock dieses Hauses befindet sich die 95,5 m² große Wohnung und überzeugt durch den ideal geschnittenen und einfach zu möblierenden Grundriss. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Vorraum - ca. 9,6 m²
Abstellraum -  ca. 3,8m²
Bad - ca. 2,9 m²
Küche - ca. 11,8 m²
Zimmer 1 - ca. 19,7m²
Zimmer 2 - ca. 18,9 m²
Zimmer 3 - ca. 21,8 m²
Loggia - ca. 7 m²

GESAMT lt. Nutzwertgutachten 95,50 m²
 

Zubehör: 

1 geräumiges Kellerabteil mit 11,80 m².
 

Die Wohnung ist insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist die Elektrik zu erneuern, da aktuell kein FI-Schalter vorhanden ist.

Rücklagenstand per 31.12.2023: € 43.007,98

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 319,00. Die Wohnung wird mittels Elektro-Speicherofen und Elektro-Heizpanelen beheizt.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung zeitnahe übernommen werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anna Jenewein

anna@immobilien-jenewein.at
M +43 699 / 108 312 61