Am nördlichen Ende des Sees befindet sich ca. 6 km vor der Grenze zu Südbayern die Gemeinde Achenkirch. In diesem idyllischen beschaulichen kleinen Ort Achenkirch wurde 1974 auf einem ca. 570 m² großen Baugrundstück mit Freizeitwohnsitzwidmung ein Einfamilienhaus, mit Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und einer geräumigen Doppelgarage errichtet.

2017 wurde das Haus generalsaniert und sämtliche Elektroleitungen, Wasserleitungen, Böden und Bäder sowie der Vollwärmeschutz im Außenbereich neu adaptiert.

Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, viele Lagerräume sowie eine Kellerbar, ein Fitnessraum und eine Sauna.

Das Erdgeschoss, welches mit ca. 5 Vorlegetreppen hochwassergesichert ist, bietet mit ca. 70 m² genügend Raum für Toilette, Bad, Wohnzimmer, Küche und Abstellraum sowie einem direkten Ausgang auf Balkon und Gartenterrasse.

Im 1. Obergeschoss sind ebenfalls ca. 70 m² auf 3 Zimmer, Bad, Toilette und Abstellraum bewohnbar.

Das Dachgeschoss dient lediglich für Lagerzwecke. Die Doppelgarage ist zum Einstellen von 2 Autos geeignet und bietet darüber hinaus genügend Platz als Lagerraum oder für Fahrräder.

Die geringen Betriebskosten für Grundsteuer, Kanal und Wasser belaufen sich auf ca. Euro 250,--/Monat ohne Heizung.

Der große Vorteil dieser Immobilie ist eine Freizeitwohnsitzwidmung, was bedeutet, dass diese Immobilie auch für Ferienzwecke geeignet ist und nicht ganzjährig bewohnt werden muss.

Weitere Vorteile dieser Immobilie sind

• die ländliche Umgebung mit sehr vielen Freizeitmöglichkeiten
• die Nähe zu Bayern
• die Freizeitwohnsitzwidmung
• die gute Infrastruktur (M-Preis 5 min fußläufig) 
• die geringen Betriebskosten

Diese Immobilie ist ideal geeignet für eine große Familie, welche gerne in diesem romantischen Teil Tirols wohnen oder Urlaub machen möchte.

Ich freue mich, wenn Sie mich für eine Besichtigung kontaktieren.

Anna Jenewein

anna@immobilien-jenewein.at
M +43 699 / 108 312 61