Die Immobilie wurde 1976 errichtet und unterteilt sich in vier Etagen, gegliedert in ein Erdgeschoss, zwei Kellergeschosse und ein Obergeschoss. Alle Etagen sind über das Stiegenhaus oder einen Personenlift erreichbar. Zusätzlich bietet dieses Haus zwei separate Eingänge; nordseitig mit einer repräsentativen, großflächigen Fensterfront für interessante Gestaltungsmöglichkeiten sowie einen westseitigen Hintereingang.

Das ca. 75 m² große Erdgeschoss diente Jahre lang als Caféhaus und ist dementsprechend möbliert. Im Inneren bietet es ca. 15 Sitzplätze an Tischen plus Stehplätze an der geräumigen Bar. Diese Etage ist zudem mit einer Küche und zwei WC's ausgestattet. Das Obergeschoss mit zwei Toiletten diente dem Café als Geschäftsraum, könnte aber in eine ca. 70 m² Wohnung umgebaut werden. Die beiden Kellergeschosse haben mit ihren Schmiedeeisernen Türen und Geländern durchaus Potential zu einem charmanten Weinkeller.

Die Immobilie wird mit Öl-Zentralheizung und Radiatoren beheizt. Die jährlichen Betriebskosten der Immobilie gliedert sich wie folgt und sind ein ungefährer Richtwert:

• Öl ca. € 3000.-
• Grundsteuer ca. € 412.-
• Gebäudeversicherung ca. € 600.-
• Gemeindeabgaben (Abfall etc.) ca. € 800.-

Dies ergibt gesamt Jährlich in etwa   € 4.812.- und sind somit monatliche Betriebskosten von in etwa € 400.-.

Durch ihre optimale Lage direkt an der Durchfahrtstraße hat diese Immobilie Potential zum ertragreichen Geschäftslokal.