Jenewein Immobilienmanagement
Jenewein Immobilienmanagement  /  Immobilie suchen  /  2128 3 Zimmer Wohnung Thaur

Neubau 3 Zimmerwohnung Thaur

Lage6065
Größe67,28 m2
Zimmer3 Zimmer
Wohnfläche
ca. 67,28 m²
Garten
ca. 38,87 m²
Terrasse
ca. 13,79 m²

An der Sonnenseite der Nordkette, zirka 10 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, liegen am Fuße dieser Bergkette die so genannten M-A-R-T-H-A Dörfer. In dieser exklusiven Lage, im hochpreisigen sogenannten Speckgürtel von Innsbruck, wurden im Jahr 2023 auf einem Grundstück, das von morgens bis spätabends besonnt wird, drei Gebäude errichtet. In der westlichsten Gebäudeeinheit gelangt diese Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten zum Verkauf.

Der Grundriss dieser 3-Zimmer Wohnung ist mit insgesamt 67,28 m² Wohnnutzfläche sehr gut geschnitten und daher leicht zu möblieren. Der Wohnungseingang befindet sich direkt am Abgang zur Tiefgarage und bietet somit kurze Wege. Im Vorraum der Immobilie wurde genügend Platz für Stauraum eingeplant. Von hier aus kann man das Badezimmer mit Waschbecken, Wc, Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erreichen. Eine Oberlichte bietet Ausblick auf die Bergkulisse und optimale Belüftungsmöglichkeit. Ebenfalls vom Gangbereich aus begehbar ist das westlich ausgerichtete Schlafzimmer. Dem hellen Wohn-, Esszimmer ist der südseitige Garten mit Terrasse vorgelagert und lädt zum Verweilen an lauen Sommerabenden ein. Vom Wohnzimmer aus erreichbar ist das ebenfalls westlich ausgerichtete Kinderzimmer bzw. Homeoffice sowie ein Abstellraum und der Küchenbereich, welcher durch eine Gipskartonwand etwas vom Wohnbereich abgetrennt ist.

Die Ausstattung der Immobilie mitsamt Sanitärräumen ist zeitlos, hochwertig und gediegen.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung welche mittels Luftwärmepumpe betrieben wird.

Als Zubehör ist ein Kellerabteil im Untergeschoss im Kaufpreis inkludiert. Der Tiefgaragenplatz, welcher sich ebenfalls im Untergeschoss befindet, ist um € 27.000.- dazu zu erwerben. Optional kann auch noch ein zweiter Abstellplatz gekauft werden.

 

Die großen Vorteile dieser Immobilie sind:

  • Die begehrte Lage in ländlicher Gegend mit Stadtnähe
  • Der Ideale Grundrissschnitt der Immobilie
  • Die Familientauglichkeit dieser Immobilie, durch Nähe von Kindergarten und Volksschule
  • Die hervorragende Infrastruktur mit Busanbindung, Bäcker, Lebensmittelgeschäft und Apotheke in fußläufiger Erreichbarkeit
  • Die Anbindung zur Autobahn, welche man mit dem Auto in 5 Minuten erreicht

 

 

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Anna Jenewein

anna@immobilien-jenewein.at
M +43 699 / 108 312 61

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Kaufpreis:
463.000,00 €
Ihre Ansprechpartnerin
Anna Jenewein
Anna Jenewein
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