An der Sonnenseite der Nordkette, zirka 10 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, liegen am Fuße der Nordkette die so genannten M-A-R-T-H-A Dörfer. In dieser begehrten Lage, dem hochpreisigen sogenannten Speckgürtel von Innsbruck, wurde 1923 auf einem 406 m² großen Grundstück, besonnt von früh morgens bist spät abends, 3 Baukörper errichtet. Im westlichsten dieser Baukörper kommt nun die westliche Terrassen / Garten Wohnung im Ergeschoss zum Verkauf.

Der Grundriss dieser 3-Zimmer Wohnung mit insgesamt 67,28 m² Wohnnutzfläche ist sehr gut geschnitten und daher leicht zu möblieren. Dem 23,31 m² großen Wohnzimmer ist die 13,79 m² große befestigte Terrasse vorgelagert und geht in weiterer Folge in einen 38,87 m² großen südseitigen und sonnigen Garten über. Die Ausstattung der Immobilie mitsamt Sanitärräumen ist zeitlos, hochwertig und gediegen.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung welche mittels Luftwärmepumpe betrieben wird.

Als Zubehör ist ein Kellerabteil im Untergeschoss im Kaufpreis inkludiert. Der Tiefgaragenplatz, welcher sich direkt im daruntergelegenen Untergeschoss befindet, ist um € 27.000.- dazu zu erwerben. Optional kann auch noch ein zweiter Abstellplatz gekauft werden.

Die großen Vorteile dieser Immobilie sind:

Die begehrte Lage

Der Ideale Grundrissschnitt der Immobilie

Die Familientauglichkeit dieser Immobilie durch die Nähe von Kindergarten und Volksschule

Die Infrastruktur.

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Anna Jenewein

anna@immobilien-jenewein.at
M +43 699 / 108 312 61

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.