OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Geschichte dieses einzigartigen Wohnhauses begann mit dem Bau eines 3-geschossigen Gebäudes auf einem 237 m² großen Grundstück im Jahr 1900. Im Jahr 2005 erfuhr es eine umfassende Generalrenovierung, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, um den heutigen modernen Standard zu erreichen.

Im ersten Obergeschoss sind somit zwei schöne Garconnieren entstanden, welche bisher erfolgreich auf AirBnb vermietet wurden.

• Eine südwestseitige Garconniere erwartet Sie hier mit einer großzügigen Fläche von insgesamt ca. 33 m². Sie verfügt über einen 2,5 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und einladendes Tageslicht hereinlässt.
• Daneben finden Sie eine südostseitige Garconniere mit ebenfalls ca. 33 m² Wohnfläche und einem weiteren Balkon, der das Sonnenlicht liebevoll einfängt.

Diese außergewöhnliche Garconnieren sind ein Ort, an dem Sie Stil und Lebensqualität vereinen können. Sie erfüllen die Bedürfnisse anspruchsvoller Einzelpersonen oder Paare, die eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage suchen.

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen.