Kellergeschoss:
Doppelgarage, Technik- und Lagerräume, Vorbereitung für Saunaeinbau, Windfang und Aufgang in das Erdgeschoss / Nutzfläche ca. 85 m2. Lt. Parifizierung ca. 77 m2

Erdgeschoss:
Garderobe mit Stiegenhaus, WC, Wohnbereich und Essbereich offen zur Küche hin. Fenster nach Süd-Ost-West / Nutzfläche ca. 70m2. Südseitiger Wintergarten mit  ca. 18m2

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, zusätzliches WC separat / Nutzfläche ca. 57 m2, zum Teil Dachschrägen. Lt. Parifizierung ca. 65 m2 m²

Dachgeschoss:
Zimmer mit Dusche und WC ca. 19m2 mit Dachschräge, zusätzlicher Dachraum (sehr nieder) ca. 8 m2

Fundamente und Kellerwände in Stahlbeton, die aufgehenden Wände ansonsten gemauert und verputzt mit außenliegendem Wärmeschutz. Massivdecken, Böden mit Trittschalldämmung. Der südlich angebaute Wintergarten ist mit Trockenverglasung. 

Das steile Satteldach hat eine Eindeckung in Kupferblech. Der ostseitige Vorbau ist mit einer Schwarzisolierung - bekiest - versehen.

Heizung: Gastherme, zentrale Warmwasseraufbereitung, im gesamten Haus inkl. Keller ist eine Fussbodenheizung verlegt

• Keramische Bodenbeläge
• Parkett
• Kunststofffenster z.T. aussenliegende, elektrische Rollos oder innenliegender Sonnenschutz
• Helle Küche mit Fensterfront und Aussicht auf die Nordkette
• Grosser, behaglicher, gemauerter Ofen mit Kacheln
• Wintergarten mit Ausgang auf den angrenzenden, Süd und Ost ausgerichteten, Garten 
• Keller mit keramischen Bodenbelägen, Wände bis unter die Decke verfliest
• Garage mit einer RH von ca. 2,30m mit Gussasphaltboden, Wände verputzt und geweißt, an der Decke Wärmedämmplatten, elektrisch betriebenes Sektionaltor, Wasserauslass 
• Garagenvorplatz mit Betonverbundsteinen

Ihr neues Zuhause bietet einen beeindruckenden Blick in die Natur und die umliegende Bergwelt. 

Lt. Beiblatt und insbesondere

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
• Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.