• Lift vorhanden
• Die Wohnung wurde im Jahr 2016 generalsaniert und erstrahlt somit im modernen Glanz.
• Erneuert wurden: Elektroleitungen, FI-Schutzschalter, Sanitär- und Heizung, Fenster und Türen, Böden, Umbau Bad, Einbau 2. WC
• Auf ca. 85 m² Wohnnutzfläche verteilen sich ein Vorraum, eine separate große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum
• Alle Zimmer sind separat begehbar
• Die großen Fenster-Elemente verleihen dieser Wohnung ein stilvolles Wohlfühlambiente
• Die separate Küche ist voll ausgestattet und hat ein modernes, geradliniges Design.
• Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne sowie ein WC
• Es gibt außerdem noch ein separates 2. WC
• Der Waschmaschinenanschluss sowie der Warmwasserboiler befinden sich im Abstellraum - somit bleibt das Bad vom Platz her großzügig
• Ein geräumiger Vorraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum.
• Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist die 4-Zimmer Wohnung hervorragend WG-geeignet. Durch Umwandlung des Wohnzimmers in ein Schlafzimmer wäre Platz für 4 Studenten.
• Es wurde eine moderne Echtholz-Landhausdiele ebenmäßig über die gesamte Fläche der Wohnung verlegt
• Erwärmt wird die Immobilie mittels komfortabler Zentralheizung.
• Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Boiler.
• Gegensprechanlage und Türspion
• FI-Schalter vorhanden
• Die Wohnanlage hat einen großen allgemeinen Grünbereich
• Parkplätze stehen direkt vor dem Wohnhaus allen Anwohnern zur Verfügung
• Die Wohnung würde mit den Möbeln verkauft werden - somit wäre ein sofortiges Einziehen bzw. eine sofortige Vermietung möglich
• Es ist eine Rendite von mindestens 3% möglich - wenn das Wohnzimmer auch als Zimmer vermietet wird, dann erhöht sich die Rendite auf ca. 4,3 %
• Dachsanierung wurde bereits im Jahr 2012 vorgenommen
• Momentaner Rücklagenstand Euro 184.552,62

Der Wert der Immobilie bleibt langfristig für Generationen erhalten, was diese Wohnung für Paare, Familien, Anleger und Studenten besonders attraktiv macht. 
Der Vorteil dieser begehrten Immobilie ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ergreifen Sie Ihre Chance!