Garconniere in bester Infrastrukturlage

Jenewein Immobilienmanagement / Immobilie suchen / 2082 Pradl

Garconniere in bester Infrastrukturlage

6020 Innsbruck

40 m²

1 Zimmer

In der Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Pradl, in einer verkehrsberuhigten, ebenerdigen und sonnigen Lage, zwischen dem Tivoli Fußballstadion und Einkaufszentrum DEZ, befindet sich diese 1969 erbaute Wohnanlage. Am südwestlichen Eck dieses Gebäudes befindet sich diese, im Hochparterre gelegene, ca. 43 m² große 2-Zimmer Wohnung. Dem Wohnzimmer südseitig vorgelagert befindet sich die Südloggia mit 3,5 m² und der Küche westseitig vorgelagert die 5,48 m² große Westloggia. Der Grundriss ist gut geschnitten, der Zustand der Immobilie jedoch sanierungsbedürftig und die Böden und das Bad renovierungsbedürftig. Monatliche Betriebskosten ca. € 230.-.

Baujahr

1969

Lage

zentral

Terrassen

2 (ca. 8,98 m²)

Die Vorteile dieser Immobilie sind die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur, in einer begehrten Wohngegend. Diese Immobilie wartet auf einen Käufer, der die handwerklichen Fähigkeiten besitzt, diese Immobilie in einen neuwertigen Zustand zu versetzen und die Vorteile dieser Immobilie zu schätzen weiß. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind sowohl Eigennutzung als auch Veranlagung und Vermietung.

Die Immobilie befindet sich derzeit in einem sehr unansehnlichen Zustand und ist per Mietvertrag bis zum 28.02.2023 vermietet, wobei die Mieter auch gerne weiterhin in diesem unrenovierten Zustand die Immobilie bewohnen würden.

Kauferwerbsnebenkosten

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Kaufpreis:

198.000,00 €

Betriebskosten

230,00 €

monatliche Gesamtbelastung:

230,00 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

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