Jenewein Immobilienmanagement
Jenewein Immobilienmanagement  /  Immobilie suchen  /  2073 Steinach Miete

Geschäftsraum / Lager in Steinach am Brenner

Lage6150 Steinach
Größe313,78 m2

Im Erdgeschoss der Wipptalhalle steht ab sofort eine geräumige Geschäftsfläche zur sofortigen Vermietung bereit. 

WCs
6
Terrasse
ca. 18,35 m²
Keller
ca. 49,93 m²

Das Erdgeschoss besteht aus 2 miteinander verbundenen Räumen, WC-Anlagen für Damen und Herren und einem Lagerraum. Dem Erdgeschoss vorgelagert ist eine Terrassenfläche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die Räume im Untergeschoss, bestehend aus einem Lagerraum und einem weiteren WC. 

Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 2,88 m, die Raumhöhe im UG beträgt ca. 2,50 m.

Geschäfte nebenan sind z.B. ein Fahrradgeschäft, Fa. KIK, eine Pizzeria....

Vor der Wipptalhalle gibt es ca. 10 Parkplätze zur freien Verfügung.

Die Räume sind je nach Verwendung renovierungsbedürftig. Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung beseht keine. 

ERDGESCHOSS gesamt ca. 276,59 m2

  • Geschäftsfläche 1 ca. 45,54 m2
  • Geschäftsfläche 2 ca. 46,95 m2
  • Lagerfläche im hinteren Bereich ca. 146,27 m2
  • Lagerfläche Gangbereich ca. 12,04 m2
  • Damentoilette ca. 10,80 m2
  • Herrentoilette ca. 13,10 m2
  • Abstellraum 1,89 m2
  • Terrasse ca. 18,35 m2

KELLERGESCHOSS gesamt ca. 49,93 m2

  • Vorraum ca. 5,41 m2
  • Kellerraum 1 ca. 23,54 m2
  • Kellerraum 2 / WC ca. 8,24 m2
  • Kellerraum / Lüftung ca. 12,74 m2

Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Festgehalten wird, dass Immobilienmanagement Jenewein als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit zustande. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gesamtmiete:
3.545,20 €
Miete
2.790,00 €
Betriebskosten
164,33 €
Umsatzsteuer
590,87 €
monatliche Gesamtbelastung:
3.545,20 €

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 10.636,00 €
Vergebührung: 1.276,27 €

Ihre Ansprechpartnerin
Christine Jenewein
Christine Jenewein
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