Luxuriöses Penthouse mit Weitblick

Jenewein Immobilienmanagement / Immobilie suchen / 1769 Höttinger Au Penthouse

Luxuriöses Penthouse mit Weitblick

6020 Innsbruck

160 m²

4 Zimmer

In Tirol, an der Sonnenseite der Landeshauptstadt Innsbruck, befindet sich der begehrte Stadtteil Hötting. In unverbaubarer Waldrandlage am Fuße der Nordkette liegt in herrlicher Aussichtslage, sonnig von früh Morgens bis spät Abends dieses Grundstück, auf welchem 2008 diese kleinstrukturierte Wohnanlage errichtet wurde.

Baujahr

ca. 2008

Stockwerk

3. OG

Garten

ca. 90 m²

Bäder

Terrasse

ca. 75 m²

Balkon

ca. 30 m²

Die ca. 160 m² große Luxus Penthouse Wohnung wurde im Jahr 2008 errichtet und nur mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.
Der Grundriss dieser 4-Zimmer Wohnung ist gut und funktionell geschnitten und die Räume exklusiv, repräsentativ und zeitlos ausgestattet.
Das untere Geschoss unterteilt sich in den sehr großzügig gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei weitere Zimmern, ein Gästebadezimmer mit Dusche und eine Toilette.
Das Highlight der 1. Ebene ist die in edle Einbauküche mit Fronten aus gebeiztem Eichenholz, Granit Arbeitsflächen und exquisiten Geräten.
Der zentral gelegene Kachelofen im Wohnbereich sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern mit seinem Sichtfenster auch für romantische Stimmung.
Eine beamer-Leinwand-Vorrichtung bereitet ein Fernsehgefühl wie im Kino.
Die ca. 30 m² große, südlich vorgelagerte Terrasse lädt zum Grillen und Aussicht genießen ein.
Hochwertige Panoramafenster mit Holz-Aluminium Fensterrahmen unterstreichen die beeindruckende Aussicht.
Der ca. 90 m² große, sehr gepflegte Garten befindet sich ebenso im unteren Geschoss.
Über eine technisch aufwendige und transparente einläufige Glastreppe erreicht man das darüber gelegene Dachgeschoss .
Von der gemütlichen Lounge gelangt man auf die ca. 75 m² große, traumhafte Dachterrasse, auf der von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang im privaten Whirlpool die malerische Aussicht genießen kann.
Eine 28 m² große, ausfahrbare Markise sorgt für genügend Schatten in diesem Bereich.
Ein großzügiges Schlafzimmer mit einer offen begehbaren Badezimmerlandschaft mit angrenzender Zirben-Sauna befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Diese Badezimmer-/Saunalandschaft ist mit allen sanitärtechnischen Raffinessen und Details, wie zum Bespiel freistehender elliptischen Badewanne, Doppelwaschtisch, Duschanlage mit Massagedüsen, sowie individuell schaltbaren Infrarotstrahlern in der Zirben-Sauna ausgestattet.
Quer durch die gesamte Maisonettwohnung wurden nur hochwertigste Materialien wie zum Beispiel Granitböden, Marmorböden und brasilianisches Kirschstabparkett verlegt.
Zubehör: Garage ca. 70 m² mit Keller und 2 weitere überdachte Autoabstellplätze.
Infrastrukturell hervorragend erschlossen, durch umliegende Bus- und Bahnhaltestellen.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 540,-- pro Monat inklusive Versicherung, Kanal, Müll, Wasser, Heizung und Rücklagen.

Kauferwerbsnebenkosten

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Kaufpreis:

1.800.000,00 €

Betriebskosten

540,00 €

monatliche Gesamtbelastung:

540,00 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Ihr Ansprechpartner