STUBAI – zentral gelegen. Ihre Objektkoordinaten: 47°9'11.167"N,11°20'42.871"E

LAGE

Im Herzen Europas, im Herzen von Tirol liegt verkehrstechnisch zentral und leicht in 20 Autominuten von Innsbruck erreichbar im vorderen Stubaital eingebettet in die markante Bergwelt am Fuße der Kalkkögel mit herrlichem Blick auf die Serles die Ortschaft FULPMES.

Dieser phantastische Lebensraum bietet dort, wo andere Urlaub machen, Heimat, Sportarena und Erholung im  Naturparadies  sowie Oasen der Ruhe und Plätze mit Weitblick. 

Das vordere Stubaital ist ein Geheimtipp für ein Klientel mit besonderen  Ansprüchen an ihren Lebensraum.

OBJEKT

An der sonnigen Hangseite des Schigebietes Schlick 2000 wurde  im Jänner 2022 mit dem Bau einer  exklusiven und funktionellen Wohnanlage begonnen und ist dieses moderne Terrassenhaus nahezu fertiggestellt.

Im Untergeschosse bietet die Tiefgarage für 12 Autos Platz und grenzen direkt an die ca. 6-9 m² großen, abgetrennten und verschließbaren Kellerabteile an.

Selbstverständlich sind über die Tiefgarage  alle vier Ebenen mit einem Lift erreichbar.

TOP 2

Im Erdgeschoß, nach Süd-West ausgerichtet liegt diese ca. 102,04 m² große 3-Zimmer Wohnung (kann selbstverständlich auch als 4 Zimmer Wohnung umgestaltet werden) und ist die ca. 123 m² große Terrasse mit Garten, allen Zimmern vorgelagert. Der Grundriss ist gut geschnitten und daher funktionell und leicht zu möblieren, die Ausstattung ist repräsentativ, zeitlos und elegant ausgeführt und mit vielen Naturmaterialien versehen. Die großzügigen Räume sowie die überdurchschnittlich großen  Garten- bzw. Terrassenflächen bieten innen und außen ein einzigartiges Wohngefühl. 

Direkt der Immobilie nordseitig zugeordnet ist ein 31,48 m² großer Lagerraum, welcher einen Ausgang auf die Terrasse bietet, im Kaufpreis inkludiert. Somit bietet diese Immobilie insgesamt eine Fläche von 133,5 m² an.

Zu diesem Top können in der Tiefgarage 2 Abstellplätze dazu erworben werden, wobei ein Tiefgaragenabstellplatz ein Kellerabteil inkludiert.

Nachdem dieses Gebäude mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet ist sind sehr geringe Betriebskosten zu erwarten. Nachdem es bisher noch keine Erfahrungswerte für diese Wohnanlage gibt können auch keine Angaben bezüglich der Betriebskosten gemacht werden. Die  Zufahrt bzw. der Zugang erfolgt hauptsächlich über die Herrengasse, es besteht jedoch eine weitere Möglichkeit, über den darüberliegenden Gröbenweg sämtliche Tops zu erreichen.

Die weiteren Vorteile dieser Immobilie sind:

• Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck ( 20 Autominuten)
• Die unmittelbare Nähe zur Natur (Liftstation Schlick2000 5 Minuten zu Fuß und 5 Minuten mit dem Bus)
• In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie den Stubaier Gletscher, sowie andere beliebte Schi- und Wandergebiete (Serlesbahnen Mieders, Elfer, Paragleitschule)
• Das elegante und repräsentative Erscheinungsbild und die exklusive Ausstattung.
• Die hervorragende Infrastruktur und Freizeiteinrichtungen. (Stubay)
• Die gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Innsbruck. (Bus ca. 30 Minuten)
• Die öffentlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und die Höhere Technische Lehranstalt für Metallberufe.
• Ein imposanter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt

Sie haben in dieser Immobilie bereits Ihre Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Anna Jenewein

anna@immobilien-jenewein.at
M +43 699 / 108 312 61