Warum ein Immobilienmakler?

Viele Immobilieneigentümer, die ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten fragen sich, warum sie ihre Immobilie eigentlich nicht selbst anbieten sollten? Die Antwort liegt auf der Hand: die Versuche die Immobilie selbst zu vermitteln bleiben meist erfolglos.

In vielen Fällen scheitert ein erfolgreicher Verkauf bereits bei der Festlegung des Verkaufspreises. Das Objekt kann preislich sowohl zu tief als auch zu hoch angesetzt werden. Ist es zu tief angesetzt, ist man sein Objekt wahrscheinlich zwar recht schnell los, hat aber mit Verlust verkauft. Bei einem zu hohen Preis bleibt man gerne über längere Zeit auf seiner Immobile sitzen. Sie gilt als Ladenhüter. Wird der Angebotspreis dann gesenkt, wirkt dies oft unseriös oder ruft Schnäppchenjäger auf den Plan. Ein anderer Aspekt ist der zeitliche Aufwand für Terminvereinbarungen und Besichtigungen, deren Verlauf oft auf Grund fehlender Erfahrung und know how nicht optimal und zielführend ist.

Wenn dann doch ein Interessent gefunden ist, beginnt die Auseinandersetzung mit den rechtlichen und vertraglichen Aspekten des Verkaufs. Woher bekomme ich den richtigen Kaufvertrag, welcher Rechtsanwalt ist geeignet? Was macht ein Notar, wofür braucht es einen Treuhänder? Welche Unterlagen sind erforderlich, was ist die richtige Vorgehensweise?

Um genau diesen Stolpersteinen aus dem Weg zu gehen, ist es ratsam sich für einen Immobilienmakler zu entscheiden. Dieser verfügt über eine entsprechende Ausbildung und Erfahrung, um Sie bei all diesen Schritten richtig begleiten zu können. Daher ist seine Leistung natürlich nicht gratis. Umsonst aber eben auch nicht, da die Erfolgschancen für einen Verkauf durch einen Makler deutlich steigen. Er weiß welcher Preis erzielt werden kann,  in welchen Medien er das Objekt richtig platziert, wie er es optimal präsentiert, nimmt Ihnen den zeitlichen und finanziellen Aufwand hierfür ab und vermittelt zwischen dem Anbieter und dem Käufer. Ein seriöser und guter Makler bietet mehr als die alleinige Vermittlung der Immobilie und begleitet seine Kunden bis zur Vertragsabwicklung und Übergabe.

Wer auf einen Immobilienmakler setzt, erzielt den optimalen Verkaufspreis, hat weniger Sorgen und kommt sicher zu seinem Geld. Ein Vermittlungshonorar wird nur bei Erfolg bezahlt, denn der Makler haftet für seine Leistung.